＜問題＞
　平成１５年１０月に新規に締結しようとしている，契約期間が２年で，更新がないこととする旨を定める建物賃貸借契約（以下この問において「定期借家契約」という｡）に関する次の記述のうち，借地借家法の規定によれば，正しいものはどれか。

• 事業用ではなく居住の用に供する建物の賃貸借においては，定期借家契約とすることはできない。
• 定期借家契約は．公正証書によってしなければ，効力を生じない。
• 定期借家契約を締結しようとするときは，賃貸人は，あらかじめ賃借人に対し，契約の更新がなく，期間満了により賃貸借が終了することについて，その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。
• 定期借家契約を適法に締結した場合，賃貸人は，期間満了日１カ月前までに期間満了により契約が終了する旨通知すれば，その終了を賃借人に対抗できる。

＜正解＞３