宅地建物取引主任者試験合格者による、宅地建物取引主任者試験合格のためのサイト
<問題>
Aは詐欺により,BをしてB所有の土地および建物をCに譲渡させる契約を結ばせた。次の記述のうち,正しいものはどれか。
- B、C間の売買契約は何らの意思表示をすることなく無効である。
- B、C間の売買契約は,詐欺がAによって行われているので,AとCが共謀していなければBは取り消すことができない。
- B、C間の売買契約について,CがAの詐欺の事実を知っていれば,AとCが共謀していなくともBは取り消すことができる。
- B、C間の売買契約については,AとCの関係いかんにかかわらず,Bは常に取り消すことができる。
<解説>
- 誤∵事案は第三者による詐欺(96条2項)の場面です。詐欺の効果は取消ですから、「無効である」とする本肢は誤りとなります。
- 誤∵96条2項は通謀を要件としていないので、通謀を要するとする本肢は誤りです。
- 正∵96条2項
- 誤∵96条2項によって意思表示を取り消すことができるのは、「相手方が知っていた時」に限られます。したがって、「常に」取り消すことができるとする本肢は誤りとなります。
<正解>3
Copyright (C) 2005〜 宅地建物取引主任者試験研究会 All rights reserved